Dělení majetku

Ahoj všem!
Prosím o radu.Snad to bude srozumitelné.
Nemovitost je rozdělena mezi 4 lidi :50% má matka a 50% je rozděleno rovným dílem mezi 3děti.V domě bydlí jedno z dětí(trvalé bydliště)
Co je finančně výhodnější:
1). - matka přepíše 50% nemovitosti na všechny tři děti a dítě,které obývá dům,koupí přepsané podíly sourozenců

2). - matka přepíše svých 50% z nemovitosti na dítě,které v domě bydlí s tím,že toto dítě vyplatí z těchto 50% sourozence

3). - s prominutím počkat až matka zemře a vše vyřeší dědictví

Dodatek - dítě,s trvalým bydlištěm v tomto domě,po dohodě ještě odkoupí stávající podíly sourozenců.

Výsledkem má být,aby majitelem nemovitosti bylo pouze dítě,které má v domě trvalé bydliště.

Děkuji moc za rady a připomínky.