Hypotéka x majetkové vypořádání po rozvodu

Prodávám byt, který je po rozvodu pouze v mém výlučném vlastnictví (LV na mě). Kupující po mě chtějí majtekové vypořádání s manželem, ale mi se to velmi příčí. Údajně je třeba jako nabývací titul pro potřeby hypotéky v Komerční bance. Setkaly jste se s tím některá? Já se přiznám, že za šest let práce v nemovitostech jsem majetkové vypořádání po rozvodu k vyřízení hypotéky nedržela v ruce, právník mi řekl, že na to právní nárok banka nemá, jak je to tedy?