Přestavba dvou bytových jednotek na jednu

Vlastníme rodinný dům o dvou bytových jednotkách. My bydlíme v horním patře, ve spodním mám kancelář a teď se od nás bude stěhovat moje mamka. Dřív jsme v bytě měli nájemníka, nového už ale nechceme (nájemník byl v bytě z finančních důvodů, situace se od té doby změnila). A teď vedeme s manželem debatu, zda změnit dispozice v rodinném domě a přetvořit ho na jednorodinný, kde by se dole vytvořila velká kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, muselo by se ale stěhovat schodiště nebo se na to vykašlat a spodní patro nechat jako společenskou místnost, kde by byl kulečník, malý by tam měl bicí a chodívalo by se tam "pařit". Nahoře máme bydlení dostatečné (přes 180m2) a moc pěkné. Samo, že děti by přivítaly větší pokoje, ale mají pořád každý pokoj svůj, i když menší.
Děti máme tři 12, 9a 7. Jak byste se rozhodli?
Jinak uvolnil se nám jeden byt, který pronajímáme, tak mamka půjde bydlet tam. Je to 2+1 v prvním patře, tak snad se jít o bude líbit.