Těch 5 let omezení pronájmu domu může být z důvodu spekulace s byty. S největší pravděpodobností jsou to "dotované" byty, tzn. že na výstavbu bytů se poskytl nějaký obnos peněz, popřípadě bezúročná půjčka od státu či obce. Je to proto, aby lidé měli šanci si pořídit bydlení-mít střechu nad hlavou. Tyto byty nejsou tedy určeny proto aby byly obratem pronajaté a vydělávalo se na nájemném či se hromadily nemovitosti. (k tomuto účelu je třeba byty a domy si hezky zacálovat celé ze svého).
Pokud by mě obtěžoval zápach cigaretového kouře, určitě bych nekompromisně zakročila a to rovnou přes majitele bytu. Buď si dají do realitek při shánění nájemníků podmínku, že jako podnájemníky shánějí nekuřáky (popř. bez psů, bez dětí, milovníky vážné hudby a né heavy metalu
) a nebo se začne přes představenstvo řešit jejich pronajmutí bytu. A to si můžeš být jistá, že vracet dotace se nikomu nechce
A odpověď na tvou otázku v názvu diskuze zní "Ne, s kuřáky se domluvit nelze"