zerat, píšeš, že vám nestačí byt 3+1, protože neskýtá každému dostatek soukromí, a jedním dechem obhajuješ obývák jako nepostradatelnou místnost, aby se rodina neodcizila.
Podle mě hodně záleží právě na uspořádání bytu, aby každý to soukromí měl. Společný čas se dá trávit v kuchyni u jídelního stolu nebo v dětském pokoji při hraní her, nemusí k tomu být zrovna obývák, který pak ubírá ten soukromý prostor.
Samozřejmě, že ideální je mít všechno, ale když ten prostor není (a v průměrných bytech obvykle více než 4 místnosti nejsou), upřednostnila bych soukromí před obývákem