Přidat odpověď

To je právnická otázka, ne otázka, kterou rozhoduje banka.
Jak říkají holky výše. Musí se zúžit jmění manželů (u notáře). Poté může nabývat pouze jeden manžel a berou se pouze jeho příjmy. Druhý manžel je veden pouze jako člen domácnosti (kvůli paušálním výdajům), tudíž se nepočítají ani jeho dluhy.
K druhé části dotazu: Podle mého závisí, zda nemovitost spadá do SJM anebo podléhá také rozdělení. Pokud zůstane v SJM a není zástavou pro banku, tak se prodat může a může se z výnosu prodeje (bez sankce) po měsíčních splátkách splácet hypotéka (banka neřeší, odkud zdroje pochází, pouze z jakého účtu jsou posílány). Bez sankce se může splatit také k datu konce fixace úrokové sazby. Pokud však chcete splatit v mimořádné splátce (mimo období refixace anebo ve vyšší částce než uvedené ve smlouvě), vyplývají z toho poplatky dle sazebníku konkrétní banky (pokud v úvěrové smlouvě není dohodnuto jinak).