Přidat odpověď

Dobrá nemovitost je pryč hned.

Já koupila před dvěma měsíci byt, po víc než ročním hledání, obcházení, prohlížení, sjíždění webu... Při první prohlídce jsem řekla, že to beru (bez stavařů, bylo jasné, že je to na kompletní rekonstrukci i mým laickým okem), ani jsem "nesmlouvala o ceně". Hned jsem si připravila smlouvu o smlouvě budoucí a nechala je to podepsat asi do dvou dnů na to, aby neměli tendenci nabízet to ještě jiným. Pak jsem si dovyřídila (za ten rok už předjednanou) hypotéku a bylo. Až po podpisu té rezervace jsem tam pak chodila s řemeslníky, ale stejně jsme do ničeho nedloubali (bydleli tam ještě nájemníci), takže reálný stav se ukázal, až když už jsem byla vlastník a přebrala to.

Když rok hledáš (což není výjimečné, píšu smlouvy i pro cizí, takže mi to všichni vykládají, jak dlouho hledali atd.), tak už víš. Ideální nemovitost neexistuje, všude budou nějaké mouchy. Ale - ceny momentálně letí nahoru, úroky jsou nejníž, co to jde, navíc teď je fakt nejhorší doba pro kupující, protože za měsíc se mění hypoteční zákon a podmínky hypoték se zpřísní, a za týden nonvela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí, každý, kdo má prachy, zájem a příp. předjednanou hypotéku chce mít podepsanou smlouvu o koupi nejpozději do konce listopadu. Já mám jen na sobotu a pondělí dojednáno s klienty podpis 5ti kupních smluv, to jindy není ani za měsíc...

Proto se teď podepisuje všechno hned. (Jestli na to nepotřebujete hypotéku a chceš mít čas na rozmýšlení, nech to na příští rok, to by se situace fakt měla zklidnit).