Re: Společenství - sdružení vlastníků bytů

Účetnictví se určitě vede. Záleží na tom, jak se dohodnou vlastníci, kdo bude "dům" za společenství vlastníků spravovat. Obvykle se využívá služeb správcovské firmy a tady záleží na tom, co všechno na správcovskou firmu delegujete. Může vést účetnictví, hlídat termíny revizí, zajišťovat jejich provedení. Obvykle dluhy nevymáhá, ale upozorňuje společenství na fakt, že někdo dluží. Toto všechno záleží na dohodě se správcovskou firmou.
Ve stanovách by potom měly být uvedená práva a povinnosti členů společenství. (Bohužel lidi zajímají víc jejich práva než povinnosti.) Jednou z povinností je určitě platit zálohy podle předpisu.
Dlužné nájemné už potom musí vymáhat společenství buď se souhlasem členů nebo stačí souhlas výboru. To zase záleží na stanovách.