Společenství vlastníků a půjčka na zateplení

Zdravím.
Jsme společentsví vlastníků a rozhodli jsme se,že si necháme udělat zateplení,fasádu,hydroizolaci,okna,prostě vše,co k zateplení patří.Něco máme ve fondu oprav a na zbytek bysme si vzali půjčku.Soused,který nám dělá zároveň předsedu a má největší byt rozlohově navrhnul půjčku rozdělit na díly podle počtu bytů každý stejnou částku,s tím ale ostatní nesouhlasí,že fond oprav se musí navýšit dle metrů čtverečních každého bytu,s tím ale nesouhlasí předseda,ptž by platil nejvíc,že nám nebude platit půjčku.Každý necháme udělat nějakou nabídku u stavební firmy a pak je porovnáme a vybereme si.Zajímalo by mě,jak to máte vy,kdo jste též společenství vlastníků s placením do fondu,abysme věděli,zda je i jiná možnost,jak se domluvit,není to vůbec jednoduché.Já jsem z toho už dopředu vždycky špatná,ptž se nerada hádám,není nás tam moc,ale někdy je to na schůzi jak v ringu.