Pronajímání chalupy jako živnost

Ahoj, nevím, jestli tady patří můj dotaz, ale zkouším to.

Manžel je zaměstnanec a má živnostňák na vedlejší činnost (hodně bezvýznamnou). Před třemi roky podědil po babičce chalupu, jezdíme tam sporadicky, klíče mají sousedi a čas od času tam jezdí manželovi kolegové z práce a známí známých, vyzvednou si klíče, a platí nám za to (hlavně za elektřinu za přímotopy).

Soused naznačoval, že se to místním nelíbí a že je otázkou času, kdy nás někdo udá. Prostě - chceme to zoficiálnit. Existuje nějaká živnost jako ubytování, ale aby s tím bylo co nejmíně papírování (ne penzion, žádné hygienické normy), výdělek očekáváme tak 10-20 tisíc ročně.

Co bychom potřebovali? ŽL na novou živnost? Vadí, že chalupa je v jiném kraji, než má trvalé bydliště? Co si může dát do nákladů (aspoň povlečení...). Nemám do toho moc chuť:-(