Pronájem bytu a daňové přiznání

Dosud bydlela v mém bytě babička. Teď se stěhuje, budu ho poskytovat za velmi mírnou cenu mladému páru, kolegům. Chci to mít v cajku. Klidně bych poslala těch pár peněz na FÚ. Jenže kvůli tomu budu připravena o luxus podat si přiznání u zaměstnavatele? A budu muset vést účetnictví? Můžu odepisovat třeba nový kotel pořízeny před třemi lety? Můžu vůbec používat k platbam svůj běžný účet? Okna jsme měnili ještě dříve a faktura asi už není, platil to manžel. Štve mě ta administrativa kolem. Ale vzhledem k malé ceně se mi rozhodně vyplatí uplatnění skutečných nákladů a odpisy, než paušální snížení základu daně. Nevím, proč takové drobné pronájmy nejsou od daně osvobozeny do určité výše. 😠