Diskuze : Peníze a bydlení : Koupě, prodej, pronájem nemovitosti

Docela by mě zajímalo, jaká to byla realitka. Taky mám s jednou dost špatné zkušenosti.

v tomto má fern pravdu, celková cena nemovitosti nijak nesouvisí s tím co má kdo platiti finančáku to je něco zcela jiného a bohužel neznalost zákona neomlouvá.

co padlo mezi řečí nemá váhu už vůbec a i kdyby o tom něco bylo i napsáno ve smlouvě, žádná z těch dvou dalších stran, tedy developer ani rk nemohou z nikoho sejmout povinnosti vůči třetí straně notabene státu. Leda by tam bylo výslovně uvedeno že tu daň někdo za někoho zaplatí, pak by to snad šlo po někom vymáhat. Ale nějaké tvrzení o tom zda se daň platit má nebo ne nemá žádnou váhu, zákon je jasný.

Tedy, zas na druhou stranu, o této věci se ví jen nějakou chvíli, dokonce i finančáky to osvobození uznávaly, a teď to těm lidem zpětně ruší (což mimochodem považuju od státu fakt za mega svinstvo, když už se nedá spolehnout ani na to co nejdřív FU posvětí). I proto si dovedu představit že na to některé RK či developeři nedokázali možná zavčas informovat své klienty. Jako mega profíci asi snad měli, a měli prověřit své stávající projekty když se ten problém objevil. Je otázka zda to věděli když tato konkrétní stavba začala a podepisovaly se první smlouvy.
Je jednoznačně za tento "binec" viním naprosto nepřehlednou změť zákonů, ve kterých nemají jasno ani finančáci.

Právník se při podpisu smluv o tématu daně nezmínil ? (skoro se zdráhám zeptat zda si k takovéto životní a drahé transakci přivzali svého právníka)

celková cena za byt versus dan z nabytí nemovitosti jsou dvě různé věci.

A jestli jen "mezi řečí" padlo slovo o tom,že žádnou dan platit nebudeš a ted ses dozvěděla,že je to jinak,tak máš smolíka - v tomto případě tě bohužel neznalost zákona neomlouvá.

Tady je odpověď na tvou otázku, proč se na můj byt osvobození nevztahuje: http://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nabyti-nemovitych-veci/informace-stanoviska-sdeleni/6-mytu-o-zdaneni-nabyti-bytove-jednotky-v-rodinnem-dome-8585

a z jakého důvodu se zrovna na ten tvůj byt nevztahuje,že se jedná o develop.projekt a tudíž osvobození od daně z nabytí?
Máš někde písemně od makléře jinou informaci - třeba ze začátku,jak se prodej bytu začal řešit,kde ti píše,že dan platit nebudeš?Jestli ano,dá se s tím pracovat,v opačném případě ale zřejmě máš černého petra ty.

Stejně by mě docela zajímalo,co to je za projekt-domy jen se 3 byty, jak budete řešit svj - to budete dohromady všech 24 bytů jako jedno svj?
Měla bych docela obavy jít do takovéh obydlení s tak málo lidmi, když v domě jeden přestane platit,bude mít fin.problémy,dostane se do insolvence a kdo pak bude platit dál náklady celého domu - ti dva zbývající? Tohle je právě dost rizikový podnik s tak málo majiteli bytu.