Koupě domu - bývalí majitelé se nechtějí vystěhovat

Ahoj holky, mám dotaz, našli jsme pěkný domeček a máme zájem ho koupit, ale realitka nás docela zasekla v tom, že v domě bydlí stále ještě bývalí majitelé kteří před 3 lety dům prodali nynějšímu majiteli a nějak se nemají k vystěhování, majitel je firma a tak to prý neřešila a rozhodla se dům opět prodat.
S těmi lidmi jsme se spojili a oni chtějí odstupné 50 000 za věci co v domě udělali, tedy topení, bojler a ještě pár věcí a samozřejmě chtějí měsíc čas na vystěhování.
Prosím o radu co nejlépe dělat, když bych na to nepřistoupila tak se bojím, že nám dům úmyslně poškodí nebo tak něco a co jsem tak našla na internetu tak je prý lepší se domluvit po dobrém, ale jak to nejlépe udělat a pojistit, že když jim ty peníze dáme tak, že opravdu odejdou?
Holky předem díky za rady. Jen pro upřesnění, nemají k domu žádná práva.