Koupě bytu nad hospodou - obávám se problémů

Ahoj,
tento tyden jsme s RK podepsali rezervacni smlouvu na byt. Je v prazske lokalite kde byt uz asi rok hledame, a vyhovuje nam velikosti i cenou. Byt je v druhem patre, a v prizemi je restarace. Okna bytu jsou nekolik metru nad hospodou, jak ta do ulice, tak ta do dvora. Byt jsme videli s RK pres den, a hluk ani smrad z hospody zadny nesel (maji nova tesnici okna, ktera byla zavrena). Dneska navecer jsme si byli byt znovu prohlednout (meli jsme schuzku s predsedou SVJ), a zjistili ze kuchyn hospody, ackoliv ma vyvedenou ventilaci nad strechu, vetra vesele normalnim vetrakem primo z kuchyne, a ma dokoran okna, takze na dvorku byl priserny smrad z hospodskeho smazeneho jidla :( Predseda SVJ rikal ze uz to nejak resili, ale zatim nevyresili. Podotykam ze hospoda jako nebytovy prostor patri mestu, takze nelze aby SVJ dalo najemci vypoved... Mam dva dotazy. Sli byste do koupe bytu, ktery je jinak perfektni, s tim ze byste doufali ze to vyresite pote co byt koupite (na stavebni urad ci hygienu mohu jit stejne az budu majitelkou), nebo byste do koupe nesli? Diky za nazory...