Jak si představujete problémového nájemníka?

Tak jsem se dozvěděla, že jsem problémový nájemník.
Já, která se neumím chovat neslušně či vulgárně, jsem pořádkumilovná a tichá.
Včera jsem volala majiteli na prodloužení smlouvy, tak že prý jo, ale že jsem teda docela problémový nájemník.
Důvody:
Před 11ti měsíci nám tu 2x vyl pes, než si tu zvykl. Řešilo se to na schůzi družstva. Chápu pro něho asi nepříjemné. Ale bylo to vyjímečně ze začátku. Nad námi štěká pes celé noci celý rok, ale to je v pořádku, protože páníček je majitel, my jsme jenom nájemníci. Bylo mi to tak vysvětleno.

Další. Vzala jsem syna na trampolínu na společném pozemku vlastníků, dopředu jsem se informovala, jestli tam můžeme, tak prý ano, dostala jsem i klíče. Bohužel na trampolínu jsme nemohli, psala to hned předsedkyně družstva majiteli...(ve znění nájemníci bytu č.x skákali na trampolíně).
Dobrý na to hřiště raději nechodíme vůbec, byli jsme tam tedy jen jednou.

No a poslední problém je z dubna. Přišlo vyúčtování a koukám, majitel mi tam započítal sakum prdum vše včetně tzv. fondu oprav a garáže, kterou nepoužíváme. Psala jsem tehdy tady na Rodině o tom téma a většina tady se shodla, že podle bych s takovou výší nájmu neměla platit ještě navíc fond oprav, zvlášť, když to ani nemám ve smlouvě.
No to se mu samozřejmě nelíbilo, že prý jsem první nájemník, který tohle s ním řešil. Ostatní očividně drží hubu a krok a platí.

Jinak tedy nájem platím včas, byt je snad v lepším stavu než když jsme se sem nastěhovali, se sousedy vycházím výborně. Pes je vzorný, děti poměrně taky.
To jsem vážně tak problémová jak tvrdí?
A jak si tedy představujete problémového nájemníka vy? A máte/měly jste nějakého ve své bytě?