Neplatící nájemnice

Ahojky všem, tak jsem zase zavítala po delší době a prosím o radu
V březnu jsem pronajala byt paní se synem. Hlavní roli hrálo to, že pani chtěla dlouhodobý pronájem. Je na vozíčku, má amputované obě nohy a žije s 13 letým synem.
Byly jsme domluveny na částce 8000kč za 2 pokojový byt v této částce jsou i náklady na el. a plyn. Ve smlouvě je, že nájemník platí vždy měsíc dopředu a kauce byla pouze 10000kč. Nájemníce tvrdila, ža s placením nemá problém, jelikož ji to platí sociálka
První nájem mi dala až v polovině dubna a od té doby ji stále uháním o peníze.
Do dnešního dne mi nezaplatila kauci.
Ukecala mně, abych jí do smlouvy napsala sumu 6200 a na zbytek uděláme smlouvu mezi náma. Do dnešního dne smlouva není protože mi tvrdila, že si mění příjmení na své rodné.
Jsem blbá a největší můj problém je přehnané sociální cítění.
Dala jsem ji výpověď, to vše až po té kdy jsem ji několikrát ústně i písemně navrhla ať mi řekne jak může dluhy na nájemné zaplatit a nabídla ji splátkový kalendář.
Paní nekomunikuje, neotevírá a když už napíše tak jsou to jen nadávky, že ji nemám otravovat a ať ji nepíšu pič..niny.
Já žiju se synem studentem a mám na měsíc 14000, byt platím 5400. Z pronájmu mi Zůstanou 4000 /pokud zaplattí/
Prosíém poraďte co stím? Mám výčitky, že ji chci vystěhovat a na druhou stranu nevím z čeho budu platit byt. Díky za každou radu