Vystěhování hospitalizovaného podnájemníka

Dobrý večer, koupili jsme byt s nájemníkem. Hned poté nám asi rok neplatil, tak jsme se s ním domluvili na smlouvě na dobu určitou, prodlužovanou po půl roce. Poslední měl teď do března 2012. V lednu nám zase platit přestal, je hospitalizován až do současné doby v nemocnici. Čekali jsme do srpna a v srpnu jsme dali žalobu na vystěhování z bytu z důvodu ukončení nájemní smlouvy k 31.3. 2012. Nikdo nám nechtěl nic říct, rodinu nemá, byli jsme ho navštívit v nemocnici, ale jako nerodině nám nic neřekli, vůbec nás nepoznal, mluvit ani psát nemůže. Byl mu stanoven opatrovník (právník) a teď čekáme. Pokud je zde nějaký právník, máme, prosím šanci s touto žalobou uspět? Nebo je to provinění proti dobrým mravům? Děkuji Pavlína