Na co si dát pozor, když budu hledat podnájem?

Nikdy jsem v žádném nájmu nebydlela, vždy ve svém, teď jsem v situaci, kdy chceme jít na rok až dva do nájmu, abychom se v klidu mohli rozhlídnout na trhu a pak koupit byt či domek. Svůj současný byt prodávám a chci si ušetřit akce kulový blesk, kde bych zároveň nový byt hledala a svůj původni prodávala, proto ten nájemní mezičlánek.
Vy, kdo máte v tomto větší zkušnosti, na co si dát při tom pozor? Na co se ptát? Hledám byt větší, než máme teď, proto i celá ta akce vznikla, zároveň chci zachovat lokalitu kvůli škole a školce. Bydlíme v Praze 6, jsme 4 a jeden minipes.
Děkuji za rady.