Koupě zahrady - formality

Dobrý večer, doufám, že se tu objeví někdo, kdo mi poradí.

Už delší dobu s manželem hledáme zahrádku, nyní se zdá, že se na nás usmálo štěstí, sousedé (starší manželé) se rozhodli tu svou prodat (za pro nás přijatelnou cenu).

"Akce" by se uskutečnila v novém roce, netuším, zda se mění nějaké předpisy, tak prosím o radu jak postupovat. Manželé se v problematice "papírovaní" vůbec neorientují, paní je navíc nyní úplně nepohyblivá, takže formality budou na nás.

Sepíšeme kupní smlouvu (vzory asi budou na netu), kolik kopií musí být ověřeno? Dále podepíšeme návrh na vklad do katastru (kolikrát podepsat, ověřit)? Co dál? Musí být aktuální výpis z katastru? Vyhotoví ho na Czechpointu?

Potom se smlouvami a návrhy zajdeme na katastr, koupíme kolek (1000 Kč?) a dál (pokud se dílo podaří a budeme úspěšně zapsáni jako noví vlastníci) finanční úřad.

Od nového roku bude daň platit kupující (tedy my), musíme mít odhad (předpokládám, že ano)? Musí být odhad už před koupí nemovitosti nebo je možné, že bysme ho nechali udělat až po koupi zahrádky (předpokládám, že odhad je pouze pro daňové účely)? Jaká je potom lhůta pro zaplacení daně?

Otázek mám mnoho, určitě mne ještě něco napadne,... děkuji moc za případné odpovědi.