Manželé a koupě zahrady

Občas tu zazní, že na Rodině se ví všechno, tak to jdu prubnout.

Chceme s manželem koupit zahrádku. Vše kolem toho obíhá manžel, takže i smlouva bude na jeho jméno a na katastr to bude zadávat také on. Jde to? Nebo když jsme manželé musíme to kupovat společně?
Když jsme pořizovali byt přes realitku, tak to bylo společně, neb to oni tak chtěli. Teď to tak nějak flikujeme s prodávající na koleni a prostě to píšeme jen na manžela. Jde to? Nebo by s "neuvedením" manželky mohly být nějaké problémy? Na katastru mi řekli, žee když nejsem na smluvě, nejsem ani na návrhu na vklad nemovitosti. Z čehož usuzuji, že to může manžel koupit sám.