Problém s prodejem nemovitosti - pomůže změna realitky?

Situace taková. Prodáváme novostavbu asi rok. Za ten rok ani jeden zájemce. S cenou už jsme šli celkem dost dolů.
Realitka, u které to máme je dost ověřená. Tedy z hlediska poctivosti. Makléř je prostě člověk, který mi připadá takový dost - no žádný podvodník.
Žádnou smlouvu s ním nemáme - vše je o ústní dohodě.
Bere si 2 procenta.
Teď mi volala kamarádka, která pracuje u jiné realitky (dost profláklé) s tím, že za tuhle cenu už je fakt divný, že ani se nejde nikdo podívat.
Radí, ať změním makléře.
Takže přemýšlím jestli ještě slevit (na můj úkor, neboť manžel chce tu částku která dá přesně polovinu, jinak odmítá prodat) nebo výměna realitky.
Teď jsem měla a mám něco vyhlídnutého a asi mi to uteče

PS - další problém. I když je to novostavba - manžel tady za ty roky na nic nesáhl a začíná to být vidět