Re: koupě bytu - původní majitel se chce odstěhovat až několik měsíců po prodeji

Podmínky ouvolnění kupní ceny z úschovy jsou sjednány v smlouvě o úschově a jsou věco vzájemné dohody. Může to být i na části. Protože slouží k zajištění toho aby prodávající měl jistotu že je zaplaceno než dojde k přepisu a naopak kupují potřebuje zajištění toho že když zaplatí k přepisu dojde,
tzn. nejčastěji se to sjednává po předložení zavkladovaných kupních smluv z katastru.

doporučuju rovnou odtud také zaplatit daň z převodu, a případaně nějakou část nechat blokovanou na to fyzické předání.
jinak doporučuju ještě ve smlouvě ošetřit kdo platí do dne předání náklady , odpovídá za škody apod. a taky si zjisti zda ta nejsou žádné dluhy ve společenství vlastníků atd.

nájemní smlouvu podle mně mít nemusíte, to vůbec není nutné naopak by to spíš zhoršovalo vaši pozici při případném nuceném vystěhování, v tomto případě to řeší kupní smlouva, jde o předání nemovitosti dle KS, záměrem není nájem ale koupě, právník určitě poradí jak to ošetřit, bude znát víc detailů té vaší situace

navíc ono ve skutečnosti není ani až tak dlouho, psala jsi únor, to i kdybytste začali hned, než to proběhne právníkama, katastrem apod, tak tam bude prodleva tak cca 3 měsíce, to není až tak neobvyklé na vystěhování.