Pronájem bytu - koho vybrat?

Pronajímáme byt. Dnes končí staří nájemníci a od léta sháníme (nijak intenzivně) nové. Pořád nic. (Teda zájemců z řad výrazné menšiny jsou mraky, ale ty nechceme my.) Včera jsme měli 2 prohlídky a k večeru se obojí ozvali, že mají zájem. Dnes bytem proběhl chlap (používám ten výraz záměrně). Byt jenom zkouknul, protože strašně pospíchá a hned mi chtěl nechat peníze, že to okamžitě bere. Tak a teď jsem na vážkách. Ze včerejších jsme vybrali rodinu s malým dítětem. Pán se zdál vcelku v pohodě, ale když o tom tak přemýšlím byl to ten typ "nic není problém". To už jsme jednou u nájemníků zažili a nakonec byl strany problém úplně všechno. Navíc jsem večer trochu googlila a zjistila, že proti pánovi jsou 3 pohledávky vymáhané nějakou vymahačskou společností dohromady asi na čtvrt milionu. To mě samozřejmě odrazuje. Ten dnešní chlap mi zase přišel jako ranař. Byt chce vlastně pro syna (ten se přijde ukázat zítra) a bude tam s ním bydlet i on. Tak teď nevím, koho zvolit. Je mi jasné, že rozhodnout to musíme sami, spíš se jenom potřebuju vypsat.