Re: Osobní realitní makléř - zkušenosti

Na základě mých zkušeností makléř nepřináší do vztahu prodávající - kupující, pronajímatel - nájemce absolutně žádnou přidanou hodnotu. A chce za to peníze.

Kdykoli podám inzerát, že pronajmu nemovitost, a požádám jen o přímé zájemce, ozve se celá řada RK. V začátcích jsem si myslela, že to bude dobré - omyl! Potenciálním nájemcům říkali o bytech úplné nesmysly, vodili mi zájemce, o kterých jsem jasně řekla, že ne - řekla jsem ne cizinci - přivedli Rusy. Řekla jsem ne studenti - volali, že mají tři slušné studenty VŠ. Řekla jsem ne více než 5 lidí a max dvě děti - volali, že mají super rodinu se čtyřmi malými dětmi. Řekla jsem byt se pronajímá nezařízený - máme super zájemce, jen potřebuje byt komplet zařídit. To nebyla jedna RK, bylo jich minimálně deset. Po pár dnech jsem pochopila, že svou nemovitost pronajmu nejlépe sama, smlouvu udělám s právníkem a je to. Zatím se to osvědčilo. Žádná z RK navíc nenabídla, že by jakkoli garantovala, že v případně, že bude s nájemníkem problém, půjde to (alespoň částečně) za ní.

Kupovali jsme byt - sháněli jsem byt v OV - RK běžně nabízely byty ve vlastnictví družstevním, ve vlastnictví s.r.o. - s tím, že je to to samé. Netušili, jestli pozemky pod domem, kde se byt nachází, vlastní majitel domu či někdo jiný (ani to nepovažovali za důležité). Z prohlídky často sešlo, protože majitel prostě nebyl doma. V mnoha bytech byli evidentně poprvé. Mnoho se jich pokoušelo hned na první schůzce nacpat exkluzivní smlouvu, která obsahovala nevídanou sankci v případě porušení.

Když jsem si kupovali náš byt, prodávající měl bohužel uzavřenou exkluzivní smlouvu s RK. RK, kromě toho, že nám jednou byt předvedla a dodala právníka, který nebyl schopen zajistit ani schůzku u notáře a zato požadoval advokátní úschovu v jeho kanceláři, neudělala vůbec nic. Rezervační smlouvu, kterou nám dodala, mám dodnes schovanou doma, to bylo dílo nad díla. Všechno jsem stejně řešila se svojí právničkou. Těch 100 tisíc, které nás to stálo, jsem úplně stejně mohla spláchnout do záchoda.

Takže až budou mít RK nějaký etický kodex, který budou všichni dodržovat a bude napříč jimi zajištěna kvalita práce, možná změním názor.