Re: Diskriminace pronajímatelů bytů - nový občanský zákoník?

Monty, majitelka může požádat 2 sousedy o písemné sdělení, že tam ten člověk nebydlí, a nechat mu trvalé bydliště odhlásit sama, bez jeho přičinění. Pak ho přihlásí k TP na úřadě - je to trochu administrativní opruz, nedělají to rádi, ale řešit se to dá.
Já jsem na jedné straně nájemník, na druhé pronajímatel, znám to z obou stran. Nájemní bydlení je bydlení jako každé jiné a nájemce má právo na soukromí - kdyby mi v bytě majitel co chvíli šmejdil, jestli se někde nekouří nebo tam není moc návštěv, fakt by mi to vadilo. Majitelka domu má klíč od našeho bytu, v zapečetěné obálce, k použití, kdyby došlo k havárii a my nebyli doma. Nikdy ho nepoužila.
Taky nájemníkům nekontroluju, jestli mají doma kanára nebo neojíždějí parkety kolečkovou židlí. Když pronajímám, počítám s určitým opotřebením - když je nadměrné, opravy uhradím z kauce, jinak se s tím smířím. Důvod k výpovědi je neplacení nájmu a záloh nebo obtěžování sousedů - což by mi Společenství vlastníků s radostí napráskalo, kdyby k něčemu takovému docházelo.
Nám majitelé vždycky všechno hned opravili, výměnu bojleru, akumulaček apod., snažím se vůči svým nájemníkům postupovat stejně - jsou v jiném městě, takže jim obvykle řeknu, ať to nechají opravit a pošlou mi fakturu. Vídám se s nimi jednou ročně, když přijedu na schůzi, a zaskočím na kafe.
Takže podle mě je to jako dřív - jde hlavně o dohodu. Když ve svém bytě nechci čokla a kouření, pronajmu ho nekuřákům bez zvířat, předem jim tuhle podmínku sdělím, a když ji poruší, dám jim z nájmu výpověď.
Jo, a počet lidí v bytové jednotce je ve velkých bytových domech důležitý taky kvůli nastavení záloh, hlavně na vodu. Teplo a fond oprav se sice stanovuje podle výměry, ale myslím, že tam kromě odpadů bývá pár dalších položek (výtahy, společné osvětlení, úklid), které se počítají na lidi. Družstva a společenství si ten počet osob dost hlídají.