Koupě domu - máme velké dilema

Potřebovala bych znát názory na následující situaci:
Našli jsme dům, který se nám moc líbí. Je to přesně to, co jsme hledali, za celkem rozumnou cenu (peníze bychom dohromady dali, i když by nám už nezbyla žádná rezerva), nemusel by se ani moc rekonstruovat (jen vymalovat a chci novou koupelnu, kuchyň a dřevěnou podlahu do obýváku a jídelny), cca 150m od zastávky trolejbusu. Potud vše OK.
Jenže:
Asi 100m od domu jsou železniční koleje - máme strach, že by si dráha mohla jednou vzpomenout, že tam budou něco stavět (což je prostě klidně možné)
pod tratí je viadukt, kde se občas objevuje bezdomovec - už tam prý sice dlouho nebyl, ale na spaní pod mostem je teď zima, nejspíš se znovu objeví v létě (může být jeden, ale může jich tam být klidně víc, pít, otravovaj a dělat bordel)

Takže ačkoli dům je úžasnej, tyto 2 věci nám vadí natolik, že dům asi bohužel nekoupíme:(

Byly by tyhle 2 překážky pro Vás natolik závažné, že byste dům nekoupili? Chceme ho už napořád a nehodláme teď ani ve stáří řešit nějaké nepříjemnosti.