Re: Prodej domu bez svolení jednoho majitele

A jestli jste si třeba nedělali zbytečné iluze, že tchán si to nechá líbit...

Tj. on je sice vlastníkem půlky baráku (po třech letech od právní moci rozvodu manželství se automaticky mění SJM na podílové spoluvlastnictví, pokkud nikdo nepodal žalobu na vypořádání SJM), nemůže v něm bydlet ani ho užívat, nájemné mu asi neplatíte (ačkoli bydlíte v "jeho" půlce domu), vyplatit ho, to asi taky nějak neřešíte...

Tj. chci-li si nechat a dál užívat dům, který není můj, tak se musím asi holt s vlastníkem nějak domluvit, a kdyyž to nejde, což občas fakt nejde, tak holt podat návrh na soud. Takhle na tom dost možná proděláte (tchýně prodělá), protože v rámci vyořádání SJM by mu musela vyplatit půlku z hodnoty ke dni právní moci rozvodu, teď to bude půlka z hodnoty ke dni vypořádání a vzhledem k tomu, že nemovitosti obecně v hodnotách spíš rostou, tak to možná bude stát o dost víc. Nemluvě o tom, že tchán by mohl i zpětně požadovat bezdůvodné obohacení za užívání nemovitosti (ušlý nájem, a to až 2 roky zpětně).

Tj. je ve Vašem primárním zájmu se s ním domluvit. Domluvit zásadně tak, že mu bude jeho podíl vyplacen odpovídající částkou na hodnotě domu. Předpokládám, že on se bydlení nedomáhá, tj. handrkujete se max. o to, kolik ta přiměřená hodnota je.

Pokud se nedomluvíte, mohli byste podat návrh na soud na vypořádání podílového spoluvlastnictví, ať tedy tu částku,, kterou mu máte (tchýně má) vyplatit, určí soud. Pak soud rozhodne, že tchýně bude výlulčným vlasstníkem a kolik mu má vyplatit a máte jednou pro vždy pokoj.

Jinak - RK skutečně až tak do detailů nezkoumá, co a jak a do nabídky dá leccos. Slulšná realitka by měla na VAše námitky reagovat, prootže k čemu jí je, že nabízí nemovitosti, když se nedostane na prohlídku s možnými zájemci - já být tou RK, tak se udu bát, že budu před těmi možnými kupujícími za blbce. Prodat dům bez podpisu tchýně samozřejmě možné není, rovněž není tchýně povinna pouštět možné kupující na prohlídky, jen proto, že tchán si to hodil do RK.
Ale to, že byste to řešit měli, to si teda myslím i já. Tchán tahá za kratší konec tím, že za 10 let od rozvodu neviděl svoje peníze, na které má právo, takže Vás dost možná jen takhle trochu zlobí, aby Vás donutil konečně k nějaké reakci.