Re: prodej nemovitosti -finanční vypořádání

Není to neobvyklé, že poslední část kupní ceny se doplácí až po předání nemovitosti. Je to motivace - páka jak zajistit že kupující nebudou mít tahanice s vyklizením bytu. Není zas tak jednoduché někoho vystěhovat, když nechce. Zvlášť pokud nemáte kam se přestěhovat, může mít kupec obavy že bud mít problém býv.majitele vystěhovat, či z něj dostat případné pokuty.
Vzhledem k celkové kupní ceně je to spíš částka nevýznamná (tím samozřejmě nemyslím že pro vás 100t nemá hodnotu).

Obvykle se nechává v úschově částka jako jistina na zaplacení daně z převodu, a to už tu padlo je to částka obdobná.

Ovšem vše je věcí dohody. Vy jste vyšli vstříc s termínem, ovšem kupující vám zase vycházejí hodně vstříc s prodlevou ve vystěhování. Ne každý zaplatí 1.6mil s tím že nastěhuje za 3měsíce. A to že byt bude přepsaný na kupce hned pokud zaplatí mi přijde naprosto v pořádku.

Nevím proč by vám to mělo zhoršit podmínky při hledání nové nemovitosti. Tak si ujednejte na těch 100tis také termín až po předání a bude vám to navazovat.

Můžeš se také zkusit dohodnout na kompromisu, že to zádržné bude vyplaceno v hotovosti při předání, to není až tak velká částka a mělo by to jít.

Musím podotknout že na místě kupujícího bych, pokud zaplatím byt a prodávající teprve bude nový hledat a tudíž vím že nemá kam se stěhovat, tak bych to zádržné chtěla také, a asi mnohem vyšší.

Pokud již smlouvy podepsané máte, tak vám z nich samozřejmě hrozí pokuty a sankce, které tam jsou ujednané, a myslím že každá smlouva obvykle obsahuje sankce za nedodržení, ale tu vaši samozřejmě tady neznáme.

Já myslím že podmínky pro vás jsou velmi vstřícné a nezlob se tvé jednání mi férové příliš nepřipadá, chceš výhody jen pro sebe, kde má záruky zase ten kdo už zaplatil skoro 2mil. Zkusila bych se dohodnout na kompromisu - vyplacení hotovosti při předání bytu, to by mohlo snad uspokojit všechny strany.