Prodej bytu - mám výrazně slevit nebo čekat dalších x měsíců?

Od června prodáváme byt, zájemců spousta (každý týden cca 2 prohlídky), pán z realitky velmi zkušený profesionál. Někdo si domluvil i prohlídku č.2, vypadalo to nadějně, ale pak ani nedali nabídku a neměli zájem.
S cenou jsme domluvení, že jsme ochotní srazit v případě solidního zájemce až 300 tisíc, je to byt v původním stavu, takže nutná reko.
Minulý týden přišla na prohlídku paní, která požadovala hned z fleku slevu milion. Což jsme tedy rezolutně odmítli, paní přihodila 300 tisíc navrch, také jsme odmítli a řekli svojí cenu s tou maximální slevou, na kterou jsme ochotni jít. Paní dávala ultimáta jakože se máme rozhodnout do zítra do večera jinak jde jinam, prostě navyklá očividně na trhy někde v Tunisu.
Každopádně její cena ustrnula cca 200 tis pod naší hranicí.
Upozorňuju že ze 143 bytů ve stejné lokalitě se jenom 5 z nich prodává za tak malou sumu. Pokud bychom jí to prodali, tak by to byl asi historicky nejlevnější byt v té lokalitě. Na druhou stranu je to první zájemkyně od června, zbytek se jaksi odmlčel...
Přiznám se, že jsme nečekali, že se to bude tak špatně prodávat a měli jsme už jakýsi plán ohledně dalších investic, ty nám samozřejmě kvůli tomuto zpoždění nevyšli.
A já teď nevím...nechci být hrabivá, s tím co paní nabízí bychom zvládli poplatit všechno co máme v plánu, ovšem zas si říkám proč to prodávat takhle pod cenou?
Jako nějak extra na to nespěcháme, sice tam musím před každou prohlídkou uklízet, ale to bych musela i tak a jediný kdo s tím má opravdu práci je náš realiťák, který doporučil na tuto nehoráznou nabídku kývnout, tak nevím..
V podstatě je jedno pár měsíců navíc nám nevadí, ale neuškodí nějak prodeji když je ten byt v nabídce tak dlouho?
Exkluzivitu nemáme podepsanou, ale tak nějak nám ten náš realiťák vyhovuje a nemáme čas a ani chuť komunikovat s více lidma, takže další realitku ani zvát nechceme. Každopádně jak jsem psala, lidí na prohlídku je dost, ale když ani nechtěj jednat o ceně a už se neozvou, tak nevím.
Ráda si přečtu vaše názory díky.