Re: koupě bytu za účelem proníjmu so x-té

Nešla bych do toho. Dlouhodobě pronajímáme (v rodině) 10 bytů. Jsou lidi, kteří v bytě bydlí 5 let a vrátí Ti klíče a Ty nepoznáš, že tam někdo bydlel. Pak ale se stane - teď jsme řešili dva případy - kdy jsou byty tak zdevastované, že se do nich musí nasypat do jednoho asi 100 000 a do druhého přes 300 000 kč, aby se mohly znovu pronajímat. Jo, jsou to byty luxusní, měsíční pronájem je tam 30 000, ale i tak, je to šílený. V tom "méně" zdevastovaném bytu šlo víceméně o blbosti - utržená polička, plesnivá pračka, myčka totálně zanesená, pročuraný nábytek od psa (na vyhození), ukopané lišty od podlah, rozbitá postel (letiště), chybějící cylindry u světel, atd.
U toho druhého je to zdevastované tak, že se mění podlahy, rámy dvěří, dveře, kompletně kuchyňská linka, celá koupelna, apod. Strašný. Při "zisku" 2200 kč bych do toho nešla ani omylem.

Pro rejpaly - samozřejmě že je všude ošetřená smlouva, že za zařízení apod. odpovídá nájemce, ale prostě když se rozhodne že to nezaplatí, je to na leta soudů, nervů atd. A stejně to musíš zrekonstruovat, pokud chceš, aby byt neležel ladem a aspoň nějak si na sebe vydělával.