Re: Koupě družstevního bytu - jaká rizika?

tak důležitá v zohlednění ceny bude částka doplatku tzv. anuity. Také si zjisti, zda po splacení investičního úvěru bytové družstvo dovoluje převody do OV ( někde nepovolují). Na DB nemůžeš vzít hypotéku. Leda bys v bance dodala potvzení , že do 1 roku BD převede byt do OV. Potom by ti poskytli předhypoteční úvěr ( kde se nesplácí jistina, jen úroky) a při dokončení převodu do OV by se tento úvěr změnil na řádný hypotéční. Nebo musíš dát bance ručení ( zástavu) jinou nemovitostí.
Nový nabyvatel čl. podílu také přebírá dluhy na bytě vůči BD ( zjisti na BD, zda člen něco nedluží).
No a při pronajímání ti musí dát souhlas BD , někde ani nedovolí vlastní smlouvu, dělají si svoji. Podepisuje se pak PODNÁJEMNÍ smlouva přímo na družstvu.
Začala bych tím, že s tím člověkem, který ti chce prodat dr. podíl dojdu na družstvo a tam si vše zjistím.