Re: Koupě družstevního bytu - jaká rizika?

Pokud jsem družtevník a ne majitel, tak např. pronajímat byt smím jen s povolením družstva. Dále, pokud třeba nezaplatím nájem, tak po 3 měsíců můžu o byt přijít. Zbaví mě nároku na nájem bytu a členství, tak jsem to měl ve stanovách. Proto jsem moc chtěl převést na osobní vlastnictví, což se protáhlo o víc než 5 let, než jak ukládal zákon.

Jako majitel smím byt pronajímat, nikoho se na nic nemusím ptát. Jedinou výhodu družstva je, že když člověk přijde o majetek nebo dědí, tak družstevní podíl se bude danit dle velikosti členského podílu. Ne dle ceny bytu, protože ten není můj.

Netvrdím, že družstevní vlastnictví je špatné, ale v naší zemi mi přijde daleko lepší byt opravdu vlastnit. Nic mě o něj nepřipraví, teda leda exekuce. Zažil jsem když jsem byl pouze družstevník, fakticky vůči úředníkům na správě LBD jsem byl jako nájemce a úředník se mnou jednal jako vlastník. Dnes byt pronajímám, jako vlastník si vůči nájemcům nemůžu dovolit, jak si dřív dovolilo vůči mě družstvo, přesněji řečeno jeho zaměstnanci. Bylo to jak za socialismu, v mnohém ještě horší, např. šlo o byt snáz přijít.

Družstevní vlatnictví bych bral, kde bych měl jasnou záruku,že byt bude převeden do mého vlastnictví.