Re: Rezervační poplatek realitce při koupi nemovitosti

Postup RK standardní není.
Ano běžně se při rezervaci nemovitostí skládá záloha, která buď celá, nebo její část je v případě odstoupení od obchodu z vaší strany nevratná - či-li pokuta. V našem regionu se tyto pokuty pohybují obvykle v rozmezí 30-50tis. 100tis je velmi velmi vysoká pokuta, to by muselo o velmi drahou luxusní nemovitost s množstvím zájemců, aby na to vůbec někdo s kupujících přistoupil.
Navíc lze vyjednat, že v případě neschválení úvěru se pokuta neplatí. Má zkušenost je kupci vyjednávájí v dnešní době hojně, o ceně, výši rezravace i pokutě, jelikož v dnešní době se nemovitosti prodávají těžko, fronta na ně obvykle nestojí, tak že RK na o přistupují.

Ano RK může mít strach že je pokusíte obejít, ale v případě že mají exklusivní smlouvy by strach neměli mít z čeho. Navíc nevím jak s tím souvisí odhad, je běžné že odhadce chodí na nemovitost i dřív než je finálně dojednán obchod (právě kvůli úvěru).

Bohužel tak opravdu hrozí, že vám nevyjde úvěr, protože odhad a jeho výše je jeho velmi důležitou součástí. Bez něj vám nikdo neřekne zda úvěr dostanete. RK podle mně hraje nečistou hru. Obvyklé je naopak být co nejvíce nápomocen při vyřizování úvěru.

No a to že vám rezervaci vrátí pokud odstoupí prodávající, ale až nebo jen pokud něco vymůžou z něj - to raději nekomentuji - na to nemají právo to takto stavět, je to velmi neseriozní.