Re: Rezervační poplatek realitce při koupi nemovitosti

Ano Jezinko, radím vyjednávat a stanovit si i svoje podmínky. Je to dvoustranný (resp.třístranný) obchod, takže podmínky se DOMLOUVAJÍ. Žádné že jinak to nejde, smlouvy měnit nejde - to je prostě blbost a výmluva.

Já ač nejsem přímo z branže, tak do ní vcelku vidím a na rozdíl od některých si nemyslím že všechny RK jsou nutně zlo, zbytečnost a podvodníci. Je to služba. A jako v jiných oborech jsou seriózní a neseriozní firmy.
Vyjednávání a "ladění" podmínek je běžné a máte na něj nárok. Ono u těchto obchodů, které člověk obvykle nedělá mnohokrát za život se vyplatí vzít si i právníka. Je to drahá věc, koupit dům, tak se vyplatí investovat do dobrého poradenství. Proto ještě vás čeká kupní smlouva, tam taky mohou být různé "kličky".
A u makléřů se kterými "běžný" člověk někdy nedokáže hnout to může dělat divy (teda když na ně nastoupí právník).

Nemovitosti se dnes (obvykle) neprodávají až tak rychle a snadno, takže RK o kupce jistě zájem velký má. Jste rozhodně ve výhodě, jen je potřeba si uvědomit.

Takže já bych:
- rozhodně neplatila takto vysokou rezervaci - i když totiž dojednáte jiné podmínky ohledně pokuty, ještě nikde není psáno že ti ty peníze vrátí. Můžeš se pak leda soudit, a to ti nemusí být k ničemu. Podle popisu to na moc seriózního makléře nevypadá, takže bych bylo extra opatrná.

- pokutu rozhodně nižší - u RD v hodnotě 2 mil bych to viděla 50-60tis maximálně - a v té výši i rezervaci.

- a už jen z principu bych trvala na tom že tam ještě před podpisem rezervace půjde odhadce. Pokud nic "závadného" neskrývají, není důvod proč by nemohl. Prodávající mají zjevně zmáknutou, takže nemají důvod to nedovolit, snad jen že tím na vás vyvíjí nátlak

- jiného fin.poradce nejspíš nepotřebujete, pokud máte dobrého vlastního. Slíbit 90% jistotu úvěru je věštění z koule, to bez znalostí vašich příjmů a dalších věcí nemůže "spolehlivě" slíbit nikdo. Oni jen prostě když to nevyjde řeknou že jste bohužel v 10%, fakt vtipný. Já nemám ráda tohle falešné oblbování, je to neseriozní, takže bych na ně byla tvrdá.