Diskuze : Peníze a bydlení : Koupě, prodej, pronájem nemovitosti

Jde leccos, otázka je,jestli o takové "holé" vlastnictví pak bratr vůbec bude stát.

Smlouvu se služebností dožití (věcné břemeno) i s předkupním právem (typu věcného břemene) sepíše jakýkoli právník. Služebnost může být popsána různě široce. Osobně bych doporučovala spíš popsat, kdo se na čem bude podílet z hlediska finančního.

Dar bude ve výlučném vlastnictví bratra, to ano, ale pokud by třeba on zemřel, tak jeho manželka samozřejmě podíl zdědí, ledaže by ho rodiče "donutili", aby sepsal závěť a manželku vynechal nebo ho se rozvést.

UpozorŇuji jako obvykle, že na taková nemovitost je pak naprosto nepřijatelná pro banku jako teoretická zástava, takže odpadá jakákoli možnost vzít si na dům hypotéku třeba na rekonstrukci.

Tady není moc co řešit, běžte s tím za právníkem, ten vám tam napíše, co budete chtít. ROzumný právník si poslechne ten příběh za tím, který ty tu nepíšeš, čili proč..., jak si to představujete..., co se podle vás má stát když... a třeba si spoustu nepraktičností rozmyslíte.

Pokud je to dům rodičů, tak je při dědictví VÝLUČNÝM vlastníkem dědic. Nespadá to do SJM. Dary a dědictví nespadají do SJM.
Pokud by chtěli rodiče rozdělit majetek za života ( a jestli to dobře chápu, ty by ses jinak dědictví vzdávala ve prospěch bratra), tak ano, mohou. Věcné břemeno dožití není nic složitého, napíše každý právník. Darovací smlouva se zápisem o zřízení věcného břemene dožití se pak vkládá do Katastru nemovitostí návrhem na vklad.

Prodávat vlastní byt a jít do nejistoty podnájmu a ještě na stará kolena je nebetyčná blbost. Moje jedna známá to tak udělala, ale dobře to nedopadlo. Peníze za byt se rozkutálely, podnájmy se měnily. Buď majitel byt potřeboval pro nějakého svého známého nebo se neúměrně zvyšovalo nájemné. Tady spíš lidé litují, že si nevzali hypotéky na byt ještě v době, kdy se daly byty ještě jakžtakž koupit. Teď si jen tak běžný člověk byt již nekoupí. Bydlím v Praze a cena bytů je již oproti dřívějšku neskutečně vysoká. Problém ale je, že i cena pronájmů je zde již pěkně vysoká a byty k pronájmu skoro nejsou.

jo tak to jo. to já mám taky vymyšlený všechny možný katastrofický scénáře, já se tím uklidňuju